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老旧阳台拆除工程量造价测算书

一、工程概况与拆除范围界定

本测算书针对某市老旧小区综合改造项目中的老旧阳台拆除工程编制。项目所在小区建于上世纪九十年代，均为砖混结构多层住宅楼，共计12栋，每栋6层，层高2.8米。由于年代久远，原阳台多为预制空心板悬挑结构或现浇悬挑结构，且未设置构造柱与拉结筋，栏板采用砖砌体抹灰。经专业房屋安全鉴定机构检测，多数阳台已出现根部裂缝、混凝土碳化剥落、钢筋严重锈蚀等结构性退化现象，丧失了原有承载能力，存在极大安全隐患，必须进行整体拆除并后续原址翻建。

拆除范围严格界定为：阳台悬挑结构板（含板底及板侧粉刷层）、阳台砖砌栏板及抹灰面层、附属于栏板的防盗网及晾衣架、阳台外侧铝合金窗（如有封闭改造情况）、阳台与室内连接处的原有推拉门或连窗门，以及阳台上下水管线（若有）。为避免对主体结构造成二次扰动性破坏，施工工艺必须采用“静力切割与小规模人工机械配合”的模式进行，严禁使用大型液压破碎锤进行整体强拆。

二、测算编制依据与计价原则

本测算书在编制过程中，严格遵循现行国家及地方关于房屋拆除工程、修缮工程及危险性较大的分部分项工程的相关规范。主要依据包括但不限于：《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋修缮工程技术规范》、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、当地现行建设工程计价定额及造价信息指导价。

计价原则采取“实算与预估