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住宅工程分户验收操作手册

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一、总则 4

二、术语与定义 7

三、验收目标与原则 10

四、验收条件 12

五、验收准备 15

六、验收范围 17

七、尺寸偏差验收 24

八、墙面地面验收 26

九、门窗验收 27

十、楼地面验收 33

十一、防水验收 35

十二、给排水验收 39

十三、电气验收 43

十四、暖通验收 45

十五、燃气验收 47

十六、公共部位衔接验收 50

十七、功能性验收 52

十八、安全性验收 56

十九、问题整改 60

二十、复验与确认 61

二十一、资料归档 62

二十二、交付移交 64

总则

（一）目的与适用范围

本手册旨在规范住宅工程质量验收工作，明确各参建单位在住宅工程分户验收中的职责、程序及技术要求，确保住宅工程具备交付使用条件，保障居住安全与质量。

本手册适用于所有依法建设、正在施工或已竣工验收合格的住宅工程项目。

验收工作应基于现行国家工程建设质量标准及行业通用规范进行，结合项目实际施工组织情况制定相应验收方案。

（二）验收依据与原则

住宅工程分户验收是一项系统性、综合性工作，其依据主要包括国家及地方相关工程建设标准规范、强制性条文、设计文件、施工验收记录以及合同约定的技术条款。

验收工作坚持质量第一、