参考学习资料 资产评估 03-第三章　不动产评估.pdfVIP

资产评估师《资产评估实务一》第三章不动产评估

第三章不动产评估

第01讲不动产评估概述

考情分析

本章属于重点章节，是全教材内容最多，难度最高的一章。在实务工作中，本章内容也有广泛运用。

学习方法上，首先厘清基本专业术语，在此基础上，把握评估程序，进而掌握各种不同的评估方法及

运用。

26年教材在本章有较大的改动，基本上是删除精简。

从历年考试情况来看，本章各种题型均有所涉及，并且在综合题中经常体现。

知识框架

第1节概述

01基本概念、特征及分类★★

1.基本概念

2.不动产的特征

3.不动产的分类

一、基本概念

（一）不动产的基本概念

土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。不包括海域、林木等。

法律意义上的不动产本质上是一种财产权利，这