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2025中化集团中化资产管理有限公司物业管理高级经理招聘1人（北京）笔试历年参考题库附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，下列哪项属于“基础物业服务”的范畴？

A.社区文化活动策划

B.房屋共用部位的日常维修养护

C.高端家政上门服务

D.物业资产证券化运作

A.A

B.B

C.C

D.D

2、根据《民法典》，业主共同决定事项中，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项是？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.选聘和解聘物业服务企业

3、在物业管理成本控制中，下列哪项属于“固定成本”？

A.清洁用品消耗费

B.保安人员基本工资

C.水电公摊费

D.绿化修剪外包费

4、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定或者合理期限内退出物业管理区域，并移交相关资料。下列哪项不属于必须移交的资料？

A.竣工总平面图

B.设施设备的安装、使用和维护保养技术资料

C.业主的个人隐私信息数据库

D.物业服务所必需的其他资料

5、下列关于“前期物业管理”的说法，正确的是？

A.前期物业服务合同可以任意期限终止

B.建