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2026年房地产估价师制度与政策冲刺模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在中华人民共和国境内从事房地产估价活动，应当遵守（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《注册房地产估价师管理规定》

D.地方性房地产估价管理规定

2.房地产是指房屋和（）及其附属设施。

A.土地

B.构筑物

C.地上附着物

D.地下空间

3.国有土地和集体土地的房屋所有权转移，应当以（）为依据。

A.房屋买卖合同

B.房屋所有权证书

C.土地使用权证书

D.政府批准文件

4.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的土地使用权（）。

A.可以分别转让

B.应当一并转让

C.由当事人约定是否转让

D.只能转让房屋所有权

5.房地产抵押时，抵押人应当是合法的（）。

A.房地产使用权人

B.房地产所有权人

C.债务人

D.任何自然人

6.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）年未开发的，可以无偿收