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以物抵债协议书优先履行

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。

法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地：中国上海市黄浦区南京东路1号。

法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话：021

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟通过租赁乙方的商业物业用于开设品牌体验店，乙方亦为拓展业务范围，愿意将其名下位于上海市黄浦区的商业物业出租给甲方使用。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以物抵债方式支付租赁款项事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

在本协议履行过程中，甲方将以其名下位于北京市朝阳区某商业综合体的闲置办公楼层作为抵债标的，用于履行其对乙方的租赁债务。乙方同意接收该物业作为部分租赁款项的履行方式，并就具体抵债范围、交付标准、权属转移等事项另行约定。双方确认，本协议所涉的“以物抵债”条款优先于其他履行方式，且双方均无异议。甲方承诺其提供的抵债物业权属清晰、无权利负担，符合乙方的使用需求；乙方承诺在收到抵债物业后，将按照本协议约定办理相关手续，并保证抵债物业的顺利交付。双方同意以本协议为框架，就具体抵债细节另行签订补充协议，但补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的签订