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2026年物业法律法规题库及答案

一、选择题（总共10题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责不包括：

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.组织业主大会会议

D.负责物业管理区域内的供水供电

答案：C

解析：根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责包括维护物业管理区域内的环境卫生、负责物业管理区域内的绿化养护和负责物业管理区域内的供水供电等，但不包括组织业主大会会议。

2.业主大会的筹备组由下列哪个机构负责组建：

A.业主

B.物业服务企业

C.街道办事处

D.市场监督管理局

答案：C

解析：根据《物业管理条例》，业主大会的筹备组由街道办事处负责组建，筹备组负责业主大会的筹备工作。

3.物业服务合同应当由下列哪个主体签订：

A.业主

B.业主大会

C.物业服务企业

D.街道办事处

答案：B

解析：根据《物业管理条例》，物业服务合同应当由业主大会与物业服务企业签订，明确双方的权利和义务。

4.下列哪项不属于物业管理区域内的共用部位：

A.楼梯间

B.大堂

C.业主独立使用的房间

D.阳台

答案：C

解析：根据《物业管理条例》，物业管理区域内的共用部位包括楼梯间、大堂、阳台等，但不包括业主独立使用的房间。

5.业主委员会的成员人数应当是：

A.单数

B.双数

C.