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物业管理-二次供水设施管理制度

二次供水设施作为保障用户正常用水需求的关键环节，其运行管理的规范性与可靠性直接关系到供水安全与服务品质。为建立系统、科学、长效的管理机制，确保设施安全稳定运行，水质符合国家标准，特制定本制度。

第一章总则与管理职责

本制度适用于物业管理区域内所有二次加压供水设施，包括但不限于水泵机组、储水设施（水箱、水池）、气压罐、阀门管道、控制系统及消毒设备等。管理目标是实现设施运行安全、水质达标、能耗合理、应急迅速、记录完整。

物业管理处是二次供水设施运行管理的责任主体，应设立专职或兼职的二次供水设施管理员，并明确其岗位职责。管理员需具备相关专业知识或经过专业培训，熟悉设施构造、工作原理、操作规程及应急处理流程。其主要职责包括：负责设施的日常巡检、定期维护保养、水质监测管理、运行数据记录、设备档案建立与保管、配合相关部门进行检查检测，以及组织应急抢修等工作。物业管理处负责人对二次供水管理工作负领导责任，应确保管理所需资源投入，并定期组织检查与考核。

第二章设施运行与操作管理

二次供水设施的运行操作必须遵循安全、规范、节能的原则。水泵房应实行专人管理，非工作人员未经许可不得进入。机房内应保持环境整洁、通风良好、照明充足，严禁存放易燃易爆及无关物品。

设施操作人员必须严格按照设备操作规程进行操作。启停水泵、切换运行模式等操作应有明确记录。运行中需密切监视水泵机组