物业管理消防防火管理制度.docx

物业管理消防防火管理制度

为保障物业管理区域内人员生命财产安全，预防和减少火灾危害，依据国家相关法律法规及技术标准，结合本物业项目实际情况，特制定本制度。

一、消防安全管理组织与职责

物业管理处是所辖区域消防安全管理的责任主体，须建立健全消防安全管理体系。管理处负责人为消防安全第一责任人，对消防安全工作全面负责。应设立或明确消防安全管理部门，配备专（兼）职消防安全管理人员，具体负责日常消防安全工作的组织、实施与监督。

消防安全责任人应履行下列职责：贯彻执行消防法规，保障区域消防安全符合规定；将消防工作与日常管理、经营活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；为消防安全提供必要的经费和组织保障；确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和操作规程；组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；根据法规建立专职消防队、义务消防队或微型消防站；组织制定符合实际的灭火和应急疏散预案，并定期实施演练。

消防安全管理人由消防安全责任人指定，对消防安全责任人负责，具体组织和实施消防安全管理工作，职责包括：拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理；组织制订、修订消防安全制度和操作规程，并检查督促其落实；拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；组织实施防火检查和火灾隐患整改工作；组织实施对消防设施、器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道、安全出口、消防