园区数字化智慧化建设落地解决方案.docxVIP

园区数字化智慧化建设落地解决方案

我干园区数字化建设相关工作快十年了，接触过从科创产业园、传统工业园到商业办公综合体等大大小小几十家园区，见过太多甲方一开始兴致勃勃砸钱做智慧化，最后要么建成了只有领导参观才开的“面子工程”，要么各个系统互不连通变成了信息孤岛，花了钱没拿到效果，落不了地是行业里普遍的痛点。这份方案是我结合几十个项目踩过的坑、总结出来的可落地经验，完全从实际出发，不玩虚的概念，就是要真正帮园区把数字化智慧化建起来、用起来。

1园区数字化智慧化建设的现存痛点与核心需求梳理

要落地首先得找准问题，我们做每个项目之前第一件事就是蹲在园区待一周，跟物业、企业、员工聊，摸清楚真实的问题，总结下来大部分园区的痛点都集中在这几个方面。

1.1重硬件采购轻运营连通，信息孤岛问题突出

很多园区对智慧化的理解就是买新设备：装人脸识别门禁、换自动车场闸机、搭一个数据大屏，钱花了不少，但各个设备都是不同供应商做的，系统接口不开放，数据不通。我之前遇到过一个工业园，光管理系统就有七个，物业查访客记录要登门禁系统，收租金要登资产管理系统，看能耗要登水电系统，前台小姑娘天天跟我吐槽，光记七个账号密码就要花半天，遇到问题还要找好几个供应商上门，谁都推说不是自己的问题，最后设备变成了摆设，大家还是回到原来手工登记的老路子。

1.2需求匹配错位，做了没用的功能

很多园区建设之前没摸透自身和用户的真