简易版物业服务二次供水管理制度.docx

简易版物业服务二次供水管理制度

一、总则

为保障二次供水系统安全稳定运行，确保水质符合国家生活饮用水卫生标准，维护业主健康权益，依据相关法律法规及行业规范，结合本项目管理实际，制定本制度。本制度适用于小区内所有二次供水设施（包括水泵、水箱、水池、管道、阀门、控制系统等）的日常运行、维护保养、水质管理、安全防护及应急处理等工作。物业管理处是二次供水管理的责任部门，应配备具备相应资质或经过专业培训的管理与操作人员，实行岗位责任制，确保各项管理要求落实到位。

二、管理机构与职责

1.物业管理处设立二次供水管理小组，由工程主管担任组长，成员包括水电工程师、水泵房管理员及水质监测员。管理小组全面负责二次供水系统的运行管理、监督考核与协调改进。

2.工程主管职责：负责制定年度维护计划，监督制度执行，组织应急演练，处理重大故障，定期向公司及业主委员会汇报管理情况。

3.水电工程师职责：具体执行设施巡检、保养、维修工作，记录运行数据，分析能耗情况，提出技术改造建议。

4.水泵房管理员职责：负责水泵房日常值守、设备操作、环境卫生管理，填写运行日志，及时发现并报告异常情况。

5.水质监测员职责：按照规范采集水样，联系有资质的检测机构进行水质化验，保存检测报告，公示合格结果，对异常水质问题跟踪处理。

三、设施运行管理

1.水泵房实行封闭式管理，非工作人员未经许可不得进入。门口应设置明显标识，室内悬挂操作