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2026年房地产经纪行业规范及法律法规试题

一、单选题（共20题，每题1分）

1.根据《房地产经纪管理办法》（2026年修订版），房地产经纪机构及其分支机构变更名称、法定代表人等重大事项，应当（）。

A.30日内向原登记机关备案

B.15日内向原登记机关备案

C.立即向原登记机关报告

D.向省级房地产主管部门报备

2.房地产经纪人员从事房屋买卖、租赁经纪活动时，未按照规定如实记录交易信息，可能面临（）。

A.警告或罚款

B.暂停执业6个月

C.撤销执业资格

D.刑事责任

3.在某城市（如上海），房地产经纪机构承接新建商品房销售代理业务，必须取得（）。

A.市场营销策划资质

B.房地产销售代理备案证明

C.建筑工程企业资质

D.消费者权益保护协会认证

4.根据《民法典》相关规定，委托人与房地产经纪机构签订独家代理合同后，委托人擅自委托其他经纪机构开展相同业务，可能构成（）。

A.合同无效

B.合同可撤销

C.违约责任

D.不影响合同效力

5.房地产经纪机构在广告宣传中宣称“学区房，包过重点中学”，这种表述可能违反（）。

A.《广告法》

B.《价格法》

C.《消费者权益保护法》

D.以上都是

6.在某城市（如深圳），二手房交易中，房地产经纪机构未按规定向交易当事人提供《房屋经纪服务合同》