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有限空间管理制度(2026新版北京物业企业通用)

有限空间管理制度

第一章总则

为规范有限空间作业安全管理，预防和控制中毒、窒息、爆炸、坍塌等生产安全事故发生，保障作业人员生命安全与健康，依据《中华人民共和国安全生产法》、《工贸企业有限空间作业安全管理与监督暂行规定》、《北京市安全生产条例》等法律法规及标准规范，结合本市物业管理行业特点，制定本制度。

本制度所称有限空间，是指封闭或部分封闭，与外界相对隔离，出入口较为狭窄，作业人员不能长时间在内工作，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。物业企业常见的有限空间包括但不限于：地下污水井、化粪池、沼气池、排水管道、地下室、地下车库、储藏室、设备层、电梯井道、水箱、锅炉、压力容器、密闭空调风管、电缆井、通信井、热力管沟等。

本制度适用于北京地区所有物业管理企业及其所管理项目内涉及的有限空间辨识、作业审批、安全措施、现场管理、应急救援、人员培训及档案管理等全过程活动。遵循“先通风、再检测、后作业”的基本原则，坚持“谁审批、谁负责，谁作业、谁负责，谁监护、谁负责”的安全责任体系。

第二章管理职责

第一条企业主要负责人职责

企业法定代表人或实际控制人是有限空间作业安全第一责任人，对有限空间作业安全全面负责。职责包括：建立健全有限空间作业安全管理责任制；批准发布有限空间作业安全管理制度与操作规程；保证有限空