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公寓楼物业管理制度上墙

第一章总则

为营造安全、文明、整洁、舒适的居住环境，维护全体业主及物业使用人的合法权益，保障物业的合理使用与公共秩序的良好运行，根据国家相关法律法规及本公寓楼《管理规约》，特制定本管理制度。全体业主、物业使用人及物业服务人员均应共同遵守。

第二章出入与安全管理

第一条人员出入管理。本公寓楼实行封闭式管理，所有人员应通过指定出入口通行。业主及常住人员应办理门禁卡或出入凭证，进出时主动刷卡或配合安保人员查验。来访客人须由受访业主通过可视对讲系统确认后，方可进入，并应在门岗处进行实名登记，记录来访时间、事由、联系方式及受访房号。禁止尾随他人进入或强行闯入。

第二条车辆出入与停放管理。地下车库及地面指定车位为业主专用，实行一车一位、车牌识别管理。车辆进入时应低速行驶，遵循交通指示标志。非本楼业主车辆临时进入，须经安保人员核实事由并登记，按指定区域临时停放，并按规定缴纳临时停车费。所有车辆禁止占用消防通道、人行通道、单元门口及他人车位。摩托车、电动车、自行车应停放在指定非机动车库，禁止进入电梯或停放于公共楼道。

第三条物品出入管理。业主或使用人搬运大件物品出楼，应提前向物业服务处报备，并填写《大件物品放行单》，经核实后方可放行。装修材料、家具等大宗物品进入，应按规定时间（通常为工作日非休息时段）搬运，并采取保护措施，避免损坏公共区域墙面、地面及设施。搬运过程