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2026年商铺装修与物业管理制度合同

甲方（出租方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是位于【填写物业详细地址】的【填写项目名称】商业项目（以下简称“本项目”）的合法所有权人或其授权管理人，乙方拟承租本项目内商铺用于合法经营活动，为明确双方在商铺装修及后续物业管理过程中的权利、义务，保障项目整体运营品质与安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：

（1）“装修期”：指自甲方书面批准乙方装修方案之日起，至乙方装修工程完成并通过甲方及政府相关部门（如需要）最终验收合格之日止的期间。

（2）“物业”：指本项目范围内的全部建筑物、构筑物、设备设施、场地及附属区域。

（3）“公共区域”：指为本项目全体业主、租户及访客共同使用的区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场、外墙、屋顶、公共绿化区域及设备机房等。

（4）“二次消防”：指乙方在承租商铺内进行的，为满足其特定经营业态消防安全要求，对甲方已提供的消防系统进行的补充、改造或增设。

（5）“装修保证金”：指乙方为担保其履行装修管理义务而向甲方交纳的款项。

第二条装修管