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法院物业管理制度

第一章总则

为保障人民法院审判、执行及其他各项工作有序开展，营造安全、规范、整洁、高效、和谐的办公与诉讼环境，提升司法形象与公共服务水平，依据国家相关法律法规及机关事务管理规定，结合本院工作实际，制定本制度。本制度适用于本院所有物业区域的管理，包括审判法庭、办公楼、诉讼服务中心、档案室、机房、车库、公共区域、园林绿化及附属设施设备等。

第二章管理职责与组织架构

本院物业管理工作实行统一领导、分级负责、归口管理与专业服务相结合的原则。成立由分管院领导负责，办公室、司法行政装备管理处、法警支队、各审判业务部门代表组成的物业管理委员会，作为物业管理的最高协调与决策机构。办公室或司法行政装备管理处是物业管理的主管部门，负责物业管理的日常统筹、监督、考核及对外协调。

主管部门主要职责包括：拟定物业管理制度与标准；负责物业服务企业的选聘、合同签订与履约监督；审核物业年度工作计划与预算；监督物业服务质量，处理重大物业问题；协调院内各部门的物业需求。

各部门应指定一名内勤或联络员，负责本部门辖区内的物业日常报修、设备使用监督、安全自查及与物业服务中心的对接工作。全体工作人员应自觉遵守物业管理制度，爱护公共财物，维护环境卫生。

本院通过公开招投标或竞争性谈判等方式，选聘具备相应资质、信誉良好的专业物业服务企业（以下简称“物业公司”）提供日常服务。物业公司须设立驻法院物业服务