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2026年物业管理师职业资格考试试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》最新修订内容，关于业主大会表决规则，以下说法正确的是（）。

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金需经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金需经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意

C.改建、重建建筑物及其附属设施需经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意

D.制定和修改管理规约仅需业主人数过半数同意

答案：C

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主按建筑面积分摊”，但业主王某以“从未使用过小区路灯”为由拒绝缴纳。根据《民法典》相关规定，物业企业正确的处理方式是（）。

A.直接停止向王某家供电

B.向法院提起诉讼要求王某缴纳

C.张贴公告公示王某欠费信息

D.从王某预缴的物业费中直接扣除

答案：B

3.某高层住宅电梯发生困人故障，物业企业接到报警后，维修人员到达现场的最长合理时间应为（）。

A.5分钟

B.15分钟

C.30分钟

D.1小时

答案：B

4.关于住宅专项维修资金的使用程序，正确的顺序是（）。

①物业服务企业提