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2026年房地产物业接管验收验收流程制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住宅、保障性住房、商业综合体、产业园区、公共配套建筑等所有房地产开发项目的物业接管验收工作，存量房产二次委托物业承接验收参照执行。其中开发建设单位为移交责任主体，受托物业服务企业为验收责任主体，属地住建部门、街道办、项目业主筹备组（预成立）为监督主体，接管验收全过程严格遵循合法合规、客观公正、权责清晰、质量优先、绿色智慧导向原则，坚守“先验收后移交”“谁建设谁负责质量保修”底线，任何单位不得缩减流程、降低标准、隐瞒问题。

一、接管验收前置条件

开发建设单位申请物业接管验收前，必须全部满足以下条件，否则物