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2026年房地产物业接管验收标准制度

本制度适用于2026年1月1日及以后完成竣工验收备案、向物业服务企业移交的新建商品住宅、保障性住房、商业综合体、产业园区、公共服务配套类物业项目，老旧小区改造完成后委托市场化物业服务企业接管的项目可参照执行。接管验收是建设单位向物业服务企业移交物业公共部位、共用设施设备及相关运维资料的核验环节，以物业交付后长期运维需求为核心，重点核验观感质量、使用功能、资料完整性、配套落地情况，与建设工程竣工验收的工程质量合规性核验做明确区分，未经接管验收或接管验收不合格的项目，物业服务企业不得正式接管，建设单位不得组织业主集中交付。

一、接管验收前提条件

建设单位申请物