2026年房地产物业接管验收操作手册制度.docx

2026年房地产物业接管验收操作手册制度

本操作手册适用于2026年1月1日之后办理竣工验收备案的新建商品住宅、商业综合体、产业园区、保障性住房项目的物业接管验收工作，既有物业更新改造后的接管验收可参照执行。建设单位为物业接管验收的第一责任主体，负责提交完整的验收资料、保障工程及设施设备质量达标、承担验收问题整改及质量保修责任；物业服务企业为接管验收实施主体，负责资料审核、现场核验、问题跟踪、资产移交及后续运维衔接；属地住房和城乡建设行政主管部门为监督主体，负责对接管验收全流程进行合规性核查、信用惩戒及争议协调；项目首次业主大会筹备组或已成立的业主委员会有权全程参与接管验收，对验收结果行使知情