房地产提案课件.ppt

呈：李总、陈总;目

录;第一章宏观、区域市场分析;国十条历史上最严厉的调控政策;金融政策;税费政策;之前契税征收税率为3%，但90平方米以下的首套住房契税按1%执行，符合普通商品住房标准的则减半征收即按照1.5%征收。而从新政看，即10月1日起，只有首次购房，且该普通住房为家庭唯一住房的，才能享受契税减半的优惠，这个对于首次置业者来说是利好的；同样，享受1%契税税率优惠的90平方米以下普通住房也是家庭唯一住房，才能享受优惠。而那些购买普通商品住房，但家庭还拥有多套商品住房或者公房、房改房等住房的，不再能享受契税优惠政策。同样“缩水”的还有个人所得税的优惠政策，新政明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税，由之前的2年内“缩水”到1年，进一步打击了投资、投机需求。;规范土地交易;加强销售管理;小???：;;房地产投资保持高速增长;商品房开工建设与销售;住宅市场投资;商品房销售价格;小结：;商丘经济环境分析

;GDP发展稳步增长;GDP与省内各市比较情况;可支配收入平稳增长;产业结构不断完善;城镇化率加速发展;城市化进程可观;2009年，全市GDP达到262.9亿元，增长9.3%；财政总收入43.2亿元，增长17.4%，总量居全省第一位；城镇以上固定资产投资98.8亿元，增长30%。