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2026年物业管理知识考试题及答案

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.根据《民法典》第944条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以（）。

A.停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交

B.提起诉讼或者申请仲裁

C.限制业主进入小区

D.要求业主委员会代为支付

答案：B

2.某小区拟使用住宅专项维修资金维修电梯，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

C.全体业主

D.电梯使用楼层业主

答案：A（依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条）

3.物业服务企业在台风来临前未对小区内树木进行加固，导致树木倾倒砸坏业主车辆，责任应由（）承担。

A.业主自行

B.物业服务企业

C.保险公司

D.业主与物业共同

答案：B（《民法典》第1198条规定，公共场所的管理人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任）

4.业主大会会议表决采用书面征求意见形式时，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告，公告时间不得少于（）日。

A.3

B.5

C.