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物业管理服务合同（维修责任条款版）

鉴于甲方（业主/业主大会）拥有位于[物业地址]的[物业类型，如：住宅小区/商业大厦]（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并委托乙方（具有相应资质的物业服务企业）对上述物业提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业管理服务中的维修责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条维修范围及责任

1.1共用部位维修责任

本协议所指共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、大堂、设备机房、公共门厅、架空层、屋面、落水管、外门窗（