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物业管理规范-安全社区危险源辨识风险评价管理制度

第一章总则

第一条为建立系统化、规范化的危险源辨识与风险评价管理机制，有效预防和控制社区内各类安全风险，保障业主、使用人及物业工作人员的生命财产安全，维护社区和谐稳定，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本社区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度所称危险源，是指在社区管理范围内，可能导致人身伤害、健康损害、财产损失、环境破坏或其组合的根源、状态或行为，或其组合。风险评价是指对危险源导致的风险进行评估，对现有控制措施的充分性加以考虑，以及对风险是否可接受予以确定的过程。

第三条本制度适用于物业管理范围内所有区域与活动，包括但不限于：公共区域（道路、广场、园林绿地、水系等）、建筑物本体及附属设施（楼宇、地下空间、设备用房等）、设备设施系统（供配电、电梯、消防、安防、给排水、暖通等）、社区公共活动以及物业服务相关作业活动。

第四条危险源辨识与风险评价管理遵循“全员参与、分级负责、动态管理、持续改进”的原则。物业管理服务中心是此项工作的责任主体，各部门、各岗位人员应依据职责参与相关工作。

第二章组织与职责

第五条物业管理服务中心成立社区安全风险管理小组（以下简称“风管小组”），由物业项目经理担任组长，工程部、安保部、环境部、客户服务部负责人及专业技术骨干为成员。风管小组全面负责领导、组织、协调和监督全社区的危险源辨识、风险评