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2026年物业管理师《物业管理实务》试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某小区前期物业管理阶段，建设单位未按约定移交消防设施图纸，物业服务企业应依据（）要求其履行义务。

A.《物业服务合同》B.《临时管理规约》C.《消防法》D.《物业管理条例》

2.业主大会作出筹集建筑物及其附属设施维修资金的决定，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主

3.物业服务企业对小区公共区域照明设施进行节能改造，应优先采用（）技术。

A.LED光源替换B.声控开关安装C.太阳能路灯D.智能定时控制

4.某高层住宅电梯故障导致业主被困，物业服务企业接到报警后，到达现场并完成救援的最长时限应为（）分钟。

A.5B.10C.15D.20

5.业主装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业发现后应立即（）。

A.要求业主恢复原状B.向建设行政主管部门报告C.停水停电制止施工D.张贴公告警示其他业主

6.消防控制室值班人员应取得（）资格证书方可上岗。

A.建（构）筑物消防员B.注册