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2026年物业维修证考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.物业专项维修资金用于电梯、屋顶等共有部位、设施设备维修时，需经（）业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数占比三分之二以上

B.专有部分占建筑物总面积二分之一以上且人数占比二分之一以上

C.全体

D.利害关系人

答案：A

2.某小区6层住宅的排水立管发生堵塞，造成3楼住户卫生间返水，维修责任主体应为（）。

A.3楼住户

B.1-6楼全体住户

C.1-3楼住户

D.物业公司

答案：B

3.电梯年度检验周期为（）。

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每三年一次

答案：B

4.消防栓系统日常检查中，压力值应保持在（）MPa范围内。

A.0.1-0.2

B.0.2-0.5

C.0.5-0.8

D.0.8-1.2

答案：B

5.维修更换小区公共区域照明灯具时，需先关闭（）。

A.分路开关

B.总开关

C.单灯控制开关

D.无需断电

答案：B

6.屋面防水维修后，闭水试验时间应不少于（）小时。

A.12

B.24

C.36

D.48

答案：B

7.下列不属于电梯紧急救援工具的是（）。