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2026杭州城站广场物业管理有限公司招聘1人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这主要体现了物业服务合同中的哪一基本原则？

A.诚实信用原则

B.合法合规原则

C.平等自愿原则

D.公序良俗原则

2、在物业管理区域内，业主共同决定事项中，下列哪项事项需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意？

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

3、某物业公司承接了一个新建住宅项目，在前期物业管理阶段，下列哪项文件是确定物业服务内容、服务标准及收费标准的主要依据？

A.业主临时公约

B.前期物业服务合同

C.商品房买卖合同

D.物业管理条例

4、在物业共用部位、共用设施设备的维修管理中，下列哪项费用应当从专项维修资金中列支？

A.日常维护保养费用

B.小修费用

C.中大修及更新改造费用

D.人为损坏的修复费用

5、业主大会成立前，建设单位应当选聘物业服务企业，并签订书面合同，该合同称为：

A