出国前卖房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方以委托方名义，全权负责处理位于本市XX区XX路XX号房产的出售事宜，包括但不限于联系买家、协商价格、签订售房合同、办理房屋评估、缴纳税费、办理房屋过户登记等全部流程。

2.委托方保证该房产权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制，不存在影响出售的纠纷或债务。若因委托方提供的资料不实或隐瞒事实导致交易失败或产生纠纷，委托方承担全部责任。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代为委托方与买家协商价格、拟定合同条款、办理相关手续，但重大事项（如价格调整超过XX万元、变更合同核心条款）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房产成功过户并完成款项结算之日止。若因不可抗力或双方协商延长，则委托期限相应顺延。委托期限届满后，受托方应将所有文件、款项明细清单及未用完的文件原件完整返还委托方。

三、受托方的义务

1.受托方应勤勉尽责，在授权范围内以委托方最佳利益为原则处理委托事务，不得擅自变更委托事项或转委托给相关方。若确需转委托，须征得委托方书面许可。

2.受托方应定期向委托方汇报售房进展，包括看房情况、报价反馈、手续办理进度等，每月不少于2次书面报告。遇重大事项或异常情况，应及时通