物业项目垃圾房管理制度参考借鉴范本.docxVIP

物业项目垃圾房管理制度参考借鉴范本.docx

物业项目垃圾房管理制度参考借鉴范本

一、总则

为规范物业项目垃圾房（含垃圾桶集中投放点，下同）的日常管理，营造整洁、卫生、有序的居住与工作环境，保障全体业主/住户的身体健康与公共利益，依据国家及地方相关环境卫生管理法规，结合本物业项目实际情况，特制定本制度。

本制度适用于本物业项目内所有垃圾房的规划、使用、清洁、维护及相关管理活动，全体业主/住户、物业工作人员及外来作业单位均须严格遵守。

二、管理职责

（一）物业服务中心职责

1.制度执行与监督：负责本制度的组织实施、宣传教育、日常监督与检查，确保制度得到有效落实。

2.设施配置与维护：负责垃圾房及其配套设施（如垃圾桶、照明、通风、给排水、除臭、灭蝇灯等）的规划、配置、日常巡检、维修与更新，确保其功能完好、安全适用。

3.清洁服务外包与监管：如将垃圾房清洁工作外包，应选择具备资质的服务单位，并对其服务质量进行日常监督、检查与考核。

4.垃圾清运协调：负责与环卫部门或指定的垃圾清运单位协调，确保垃圾得到及时、规范清运。

5.应急处理：负责处理垃圾房相关的突发情况，如垃圾溢出、设施损坏、异味扰民等。

6.宣传引导：通过多种形式向业主/住户宣传垃圾分类知识、垃圾投放规范及本管理制度。

（二）保洁人员职责

1.日常清洁：严格按照清洁作业标准和频次对垃圾房内外进行清扫、擦拭、冲洗，保持环境整洁。