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2026年房地产估价师考试冲刺卷：基本制度与政策押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。

2.国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

3.城市详细规划分为（）和修建性详细规划。

4.房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括房屋租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮责任等条款。

5.下列关于房屋租赁登记备案的说法中，正确的是（）。

6.房地产中介服务合同是房地产中介服务提供方与委托方之间设立、变更、终止（）关系的协议。

7.房地产经纪人员职业道德的核心是（）。

8.在我国，土地使用权和房屋所有权同时转让的行为称为（）。

9.《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权出让、房屋买卖、房屋赠与、房屋互换，均应当缴纳契税。

10.下列税种中，属于流转税的是（）。

11.个人销售住房，在规定期限内（）免征增值税。

12.房地产开发项目竣工后