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2026年房地产估价师《政策要点》实战试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列房地产中，不得抵押的是（）。

A.商品房

B.以营利为目的的厂房、仓库

C.司法机关依法裁定没收的房地产

D.公益事业单位的投资性房地产

2.某市规定，个人购买家庭唯一住房，契税税率为1%。该规定属于（）。

A.中央税

B.地方税

C.中央与地方共享税

D.关税

3.房地产估价师执行业务，其出具的估价报告应当由（）签字盖章。

A.估价机构负责人

B.参与该估价项目的所有估价师

C.委托方指定的估价师

D.担任项目负责人且注册资历最高的估价师

4.《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.基础级、专业级、综合级

D.特级、一级、二级

5.下列关于房地产抵押权的表述中，正确的是（）。

A.抵押权自登记时设立

B.抵押权人可以随意处分抵押财产

C.债务履行期限届满前，抵押权人可以与抵押人约定