蒙特卡洛模拟改进收益法在商业地产REITs基础资产价值评估中的应用研究.pdfVIP

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蒙特卡洛模拟改进收益法在商业地产REITs基础资产

价值评估中的应用研究

胡棉珍

（南京人瑞人力资源服务有限公司，江苏南京210000）

摘要：随着房地产市场的发展以及金融创新的推进，商业地产REITs（房地产投资信托基金）作为一种将房地

产资产证券化的重要金融工具，受到了广泛关注。准确评估商业地产REITs基础资产价值对于保障投资者利益、促

进市场健康发展具有关键意义。收益法是商业地产价值评估中常用的方法，但传统收益法在面对商业地产未来收益

的不确定性时存在一定局限性。蒙特卡洛模拟是一种通过随机抽样和模拟试验来解决复杂问题的方法，能够有效处

理不确定性因素。本研究旨在探讨蒙特卡洛模拟改进收益法在商业地产REITs基础资产价值评估中的应用，以提高

评估的准确性和可靠性。

关键词：蒙特卡洛模拟；收益法；商业地产REITs

中图分类号：F276.3；F832