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楼梯间翻新粉刷工程施工方案(完整版）

一、工程概况

本工程为XX商住小区1-6号楼公共区域楼梯间翻新粉刷工程，涉及6栋楼共42个楼梯单元，总粉刷面积约12800㎡，其中顶棚粉刷约3600㎡、墙面粉刷约9200㎡。原楼梯间墙面为2008年交付时施工的普通内墙乳胶漆，经15年使用存在以下问题：①32%墙面出现裂缝，裂缝宽度0.1-2.3mm，单条最长1.8m，多为墙体沉降收缩缝及腻子层开裂；②47%墙面存在返碱发霉，集中在1-2层靠室外剪力墙区域，最大返碱面积达1.2㎡/处；③楼梯间扶手、踏步侧面存在大量浮灰、油漆污染，局部腻子层空鼓脱落，空鼓面积约占总墙面的8%；④原涂料耐擦洗性能不足，墙面存在大量人为污渍，整体观感差，不符合老旧小区品质提升要求。

本工程工期要求：总工期30日历天，计划开工日期XXXX年XX月XX日，竣工日期XXXX年XX月XX日，每单元错峰施工，避免影响业主日常出行。质量要求：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018合格标准，一次性验收通过。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

3.《内墙耐污渍乳胶涂料》HG/T4765-2014

4.本项目现场实际勘查测量数据

5.业主方老旧小区改造专项设计要求

三、施工准备

（一）技术准