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物业停车管理规范制度

一、总则

物业停车管理规范制度旨在规范小区或大厦的停车秩序，保障业主或使用人的车辆安全，提高停车资源利用效率，维护良好的停车环境。本制度适用于所有在本物业管理区域内的车辆停放行为。

二、适用范围

（一）本制度适用于物业管理区域内的所有停车区域，包括地面停车场、地下停车场、指定临时停车位等。

（二）适用于所有进入物业管理区域的车辆，包括但不限于业主车辆、访客车辆、服务车辆等。

三、管理职责

（一）物业服务中心负责停车管理的日常运作，包括车位分配、收费管理、秩序维护等。

（二）业主或使用人应遵守本制度，规范停车行为，配合物业管理工作。

四、车位分配与使用

（一）业主车辆

1.业主可申请固定车位或非固定车位，需提前提交申请并缴纳相关费用。

2.固定车位采用“先到先得”原则，原则上每户分配一个车位，多车业主需额外申请。

3.业主不得擅自改变车位用途，如转租、转让等，需经物业服务中心批准。

（二）访客车辆

1.访客停车需在入口处登记车牌及访问事由，限时停放（如2小时/次）。

2.超时车辆将按规定加收费用，多次超时可能被限制进入。

（三）服务车辆

1.物业、快递、维修等内部服务车辆需凭工作证件停放，优先保障其使用需求。

2.服务车辆停放时间不受限制，但需规范停放，不得占用消防通道。

五、停车秩序与安全

（一）禁止行为

1.严禁占用消防通道、人行道、绿化带等