原创力文档宜家中国8处“蓝盒子”物业处置分析
宜家中国此次集中处置8处“蓝盒子”物业，标志着其在中国市场的发展战略正从“重资产持有”向“轻资产运营”转型。这批资产虽具备区位与产权优势，但受限于建筑形态的专用性以及家居零售业态整体下行，面临改造难度与估值压力的双重挑战。在商业不动产REITs政策开闸的背景下，这批资产的最终处置方式及接盘方画
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