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楼宇对讲工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX住宅小区二期智能化配套工程，总建筑面积12.8万㎡，包含12栋18-26层高层住宅、2栋配套商业楼，共规划住户1124户，小区主出入口2个、单元出入口18个、地下车库人行出入口6个。本次楼宇对讲系统建设需实现住户、单元门口、物业中心、访客的四级音视频通讯，同时集成人脸识别开锁、刷卡开锁、APP远程开锁、呼梯联动、报警信息上传等功能，满足小区安全管理与住户便捷使用双重需求。

1.2系统架构

本项目采用全数字TCP/IP楼宇对讲系统，整体分为三层架构：

前端设备层：包含单元门口机、围墙机、室内分机、二次确认机、门禁读卡器、人脸采集终端、门磁、电磁锁/电插锁等设备；

传输网络层：依托小区智能化专网建设，采用“接入层-汇聚层-核心层”三层网络架构，前端设备通过六类非屏蔽双绞线接入单元接入交换机，汇聚层采用万兆上行交换机部署于每栋单元弱电井，核心交换机部署于物业中心机房；

中心管理层：包含管理中心机、系统服务器、数据库服务器、运维管理平台、人脸数据库、发卡授权终端等设备，实现全系统设备管理、权限配置、日志存储、报警处理等功能。

1.3工期要求

本工程总工期45日历天，其中管线预埋阶段15天，设备安装阶段20天，调试与试运行阶段7天，竣工验收阶段3天，与精装修、消防、电梯等专业工程交叉施工需服从项目总进度计划安排。

二、施工