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楼梯间砼结构局部拆除专项方案

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX商业综合体改造工程，位于XX市XX区XX路，总建筑面积12.6万㎡，地上22层、地下3层，结构形式为框架-核心筒结构，原设计楼梯间位于核心筒东侧1-8轴交B-C轴区域，因业态调整需将1-3层原封闭楼梯间改造为开敞式共享通道，需对楼梯间范围内部分砼结构进行局部拆除，拆除区域总建筑面积约186㎡，涉及砼构件包括：1-2层楼梯梯段2跑、2-3层楼梯梯段2跑、梯梁4根（截面尺寸250mm×500mm，跨度4.2m）、休息平台板2块（厚度120mm，单块面积7.8㎡）、局部剪力墙（长度1.2m，厚度200mm，高度3.6m/层），拆除砼总方量约32.7m3，钢筋总重量约4.2t。

1.2周边环境条件

拆除区域东侧距现有运营商户隔墙仅1.8m，南侧为已完成装修的消防通道，下方为地下一层设备用房，内置消防水泵、低压配电柜等重要设施，拆除施工期间不得影响地下设备正常运行及周边商户正常营业；拆除区域所在楼层净高3.6m，上方3.2m处有已敷设完成的消防喷淋管、弱电桥架，管线距拆除构件最小距离为0.8m，施工前需采取专项防护措施。

1.3地质及结构检测情况

根据原结构竣工图纸及第三方检测机构出具的结构安全性检测报告，待拆除砼构件强度等级为C30，实测碳化深度为2.3mm，钢筋保护层厚度为20-25mm，构件内部无结构性裂