2026年房地产估价师《基本制度与政策》真题试卷（含答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》真题试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产估价师执业资格证书的取得，主要依据的是哪个部门的批准？

A.人社部

B.自然资源和规划部

C.财政部

D.国务院建设行政主管部门

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权变动的哪个基本原则？

A.公示原则

B.登记原则

C.公定原则

D.推定原则

3.下列关于房地产估价机构资质等级的表述，正确的是？

A.甲级估价机构可以设立分支机构，无需满足特定条件

B.乙级估价机构只能从事房地产价格评估业务，不能提供相关咨询

C.核心专业人员数量是评审房地产估价机构资质等级的主要因素之一

D.丙级估价机构可以承接任何类型的房地产估价业务

4.房地产估价师执行业务，应当遵循独立、客观、公正的原则。下列行为中，不符合客观原则的是？

A.接受委托时，明确告知委托人可能存在的利益关系

B.依据国家统一标准、规范和程序进行估价