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房地产行业点评报告：高端住宅观察，核心9城高端盘去化近7成，财富效应驱动购买力释放.docx

房地产行业点评报告：高端住宅观察，核心9城高端盘去化近7成，财富效应驱动购买力释放.docx

    目 录

    1、核心9城高端盘首开去化率近7城，上海独揽过半供应 3

    2、资本市场财富效应显著，核心城市购买力增强 6

    3、京沪深豪宅去化：供应结构与需求分化的三重奏 8

    4、投资建议 11

    5、风险提示 11

    图表目录

    图1：9城高端盘2026年以来去化率有所下降 3

    图2：9城高端盘2026年月度推盘套数较均衡 3

    图3：上海高端盘推盘套数供应远超其他核心城市 4

    图4：华润、保利、中海、招商在核心城市推出高端盘套数较多 5

    图5：2026年以来，上海、深圳和杭州高价地供应较多 5

    图6：2026H1电子和通信板块

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