社区业主委员会制度.docx

社区业主委员会制度

一、总则

依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》，结合本建筑区划实际，制定本制度。本制度适用于本建筑区划内经业主大会依法选举产生的业主委员会，是业主委员会履行职责、开展工作的基本准则。业主委员会是业主大会的常设执行机构，对全体业主负责，接受全体业主、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会的监督，其核心职责是维护全体业主共同权益，落实业主大会决议，监督物业服务企业履约，协调小区各类公共事务。

二、组织架构与人员配置

1.基本配置：业主委员会委员人数为5-11人的单数，建筑区划内房屋总套数超过2000户的，委员人数可增设至13-15人