2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺试题宝典.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺试题宝典

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《宪法》规定，城市土地和农村土地的集体所有权的主体分别是（）。

A.国家、集体

B.国家、个人

C.集体、国家

D.个人、集体

2.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同确定，其中居住用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转移

B.只转移房屋所有权

C.只转移土地使用权

D.由当事人自行约定是否转移

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目总工程量的百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.已确定建筑施工企业

D.已按提供预售的商品房计算预售款总额的百分之二十以上缴纳土地使用权出让金

5.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力