商业旧房改造工程质量通病防治专项方案.docx

商业旧房改造工程质量通病防治专项方案

1质量通病防治范围及目标

本方案针对总建筑面积28600㎡的商业旧房改造项目，项目主体为1998年建成的4层商业裙房+12层写字楼，改造内容包含原有结构拆除重构、结构加固、外立面更新、内部装饰装修、机电系统升级、室外配套改造，本方案覆盖全专业所有分部分项工程的质量通病防治。

本项目质量通病防治目标：主控项目验收合格率100%，一般项目验收合格率不低于96%，分区（商铺/办公区）验收一次通过率100%，重大结构安全类质量通病零发生，常见装饰安装类质量通病发生率控制在3%以内，交付后1年内通病报修率不超过1%。

2组织管理体系及责任划分

成立商业旧房改造质