高教社教学课件课件纳税实务第五版项目十 房产税办税业务.pptxVIP

项目十房产税办税业务;模块一房产税的征税范围;一、房产税的征税范围

房产税是以房产为征税对象，按照房产价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。;二、税收优惠

1.下列房产免税：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。但对出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位（全额或差额预算管理的事业单位），本身业务范围内使用的房产免征房产税。对于其所属的附属工厂、商店、招待所等不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

（4）个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。;2.经财政部和国家税务总局批准，下列房产免征房产税：

①企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；

②经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，停止使用后；

③军队空余房产租赁收入暂免征收；

④在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚等临时房屋，在施工期间，免征房产税（但是在基建工程结束后，施工单位将它们交还或估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，征收房产税。）；

⑤因房屋大修导致连续停用在半年以