BIM与智慧运维综合解决方案.pptVIP

BIM+FM运维技术方案;目录;BIM+FM运维管理概述;

FM服务平台;从BIM模型及相关的运维管理数据库中直观、快速、全方面地获取设施相关信息、文档，不需要耗费时间寻找纸质资料，提升工作效率。与BA系统、物联网传感器等结合，即时采集并展示设施运行状态数据，监控能源消耗和环境影响，进行建筑性能分析，优化设备运行参数，降低运行成本。;合理规划设施空间的分配、租赁与使用，优化空间利用率，提升使用舒适度。设置设备定期维护（或预防性维护）计划与流程，使设备得到合适的维修保养，提升运作效率，降低使用成本，延长使用寿命，减少设备更换的费用。统计设备相关的保修、保险、供应商、服务合同、人力成本;BIM管理平台架构功效;空间空置率空间效率-人均空间每平方米空间运行成本办公室与会议室之比封闭和开放办公室之比共享空间与专用空间之比;问题：维修响应不及时，员工/租户满意率底经常遗漏定期检修，设备运行情况恶化维护成本无法准确归集处理：通过SLA（服务级别合同）规范定义不同的维护响应级别通过邮件分派、提醒工单;定义设备规格定义设备按设备定义设备备件定义保修定义工种定义技工定义工作组定义供应约定义备件供应约定义备件库存定义工具类型定义工具定义;定义SLA：ervice-LevelAgreement（服务等级合同）。SLA是在一定开销下为保障服务的性能和可靠性;定期维护（计划性维护）为基于时间或基于计量的