淮南城投融资项目介绍材料.pptVIP

淮南市城市建设投资有限责任公司债权投资集合信托计划项目

产品推介材料;*;*;*;1.2主要参与机构;1.3交易结构图;1.4产品优势;1.5主要风险及分析;*;2.1公司概况;2.2淮南市政府财政分析;*;*;淮南城投主要职能包括筹措城市建设资金，组织实施政府性投资项目的建设、监督、管理，实施政府储备土地的征收、收购、收回和安置房建设等，公司的主营业务收入和主营业务毛利润目前主要由代建政府项目过程中周边配套土地的出让收益构成

2008-2011年，公司实现的主营业务收入分别为5.42亿元、0.33亿元、3.42亿元及9.64亿元，主营业务毛利润分别为2.69亿元、0.12亿元、2.67亿元及7.18亿元

2006-2010年，淮南城投出让土地2402.28亩，获得出让收入14.42亿元，获毛利8.9亿元，毛利率约为48.31%；2011年共出让了6块土地，总面积1141.42亩，总出让价格9.64亿元，其中总出让成本为2.46亿元，毛利润7.18亿元，毛利率高达74.48%;*;*;2.5财务情况;*;*;*;*;3.1标的债权概况;*;3.3标的债权确权;*;本次项目融资抵押物充分，信托计划抵押物为淮南城投持有的金海大厦、金屯小区住宅及门面房、淮河新城门面房以及龙湖会所等房产，总评估价值5.69亿元，本金抵押率约为52.72%;信托计划抵押物为