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办公楼过道管控细则

我做商用办公楼物业管理快十年了，见过太多因为过道管理混乱闹出的麻烦：早高峰搬货堵了整层楼，二十多个人赶不上打卡开会；杂物堆在消防通道口，起火后耽误了半分钟疏散时间差点出大事；公司堆在门口的废纸箱发霉招蟑螂，闹得整层楼都不得安生。很多人觉得过道就是个走路的地方，用不着定这么多规矩，可实际上过道是整栋办公楼的“血管”，连通着每一间办公室，承担着日常通行和应急疏散两大核心作用，管不好就是所有人都受罪。这份细则不是拍脑袋定的条条框框，都是从过去十几年大大小小的实际问题里总结出来的，目的就是保障大多数人的权益，给大家一个安全顺畅的办公环境。以下是具体的管控内容：

1总则

1.1制定目的

为规范办公楼公共过道的使用秩序，消除通行拥堵、消防安全、环境卫生等各类隐患，保障所有入驻企业、办公人员、外来访客的通行权益与安全，提升整栋楼的办公体验，结合本楼实际使用情况制定本细则。说白了，定规则不是为了卡谁，是为了不让少数人的方便影响大多数人的舒适安全。

1.2适用范围

本细则适用于进入本办公楼的所有人员，包括入驻企业全体员工、外来访客、施工人员、送货人员、服务人员等，覆盖本楼所有公共区域过道，包含各楼层办公区过道、楼梯间过道、连廊过道、地下车库通往电梯厅的过道、消防疏散通道等所有公共通行区域。

1.3管控基本原则

遵循三个核心原则：一是安全优先，任何使用需求都不能突破消防安全