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产业园配套办公租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：XX产业园运营管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX科技有限公司

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX产业园XX栋XX层XX号的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为120平方米，实用面积为98平方米，房屋用途限定为办公，不得用于生产、仓储、餐饮等非办公性质的经营活动。

1.2该房屋交付状态为精装修，配备中央空调、照明系统、消防设施、强弱电接口及公共区域网络接入点；乙方需自行配置办公家具及设备。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计36个月。

2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，在同等租金及条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1该房屋月租金为人民币18000元（大写：壹万捌仟元整），按季度支付。

3.2乙方应于本协议签订之日起3日内支付首期租金（2024年5月1日至7月31日）54000元；后续每期租金需在上一期到期前10日支付，支付至甲方指定账户：

户名：XX产业园运营管理有限公司

账号：622XXXXXXXXX

开户行：XX银行XX支行

3.3乙方需支付相当于2个月租金的押金（36000元），于签约当日支付；租赁期满或协议依法解除后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方在1