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厂房承包经营合同

甲方（发包方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承包方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方承包经营甲方厂房事宜达成如下协议：

一、承包标的

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“标的厂房”）承包给乙方经营使用。标的厂房建筑面积为[具体平方米数]，结构为[钢筋混凝土框架/钢结构等]，包含附属设施：[列明水电系统、消防设施、载货电梯、仓库、办公区域等具体设施名称及数量]。

2.甲方保证标的厂房产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵，且符合国家关于工业厂房使用的安全、环保等标准。

二、承包期限

1.承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.承包期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请。甲方同意续约的，双方另行签订合同；甲方不同意的，乙方应在期满后10日内完成厂房移交。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方按季度支付，每季度首月10日前将当季度费用（人民币[X]元）通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.履约保证金：乙方应在本合同签订后5日内支付人民币[X]元作为履约保证金。合同期满，乙方无违约行为且完成厂房移交的，甲方在15日内无息退还保证金。