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村民小组土地租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：XX村XX村民小组

承租方（以下简称“乙方”）：XX（统一社会信用代码/身份证号：XXX）

一、租赁土地基本情况

1.1甲方将位于XX村XX区域的集体土地出租给乙方，土地四至为：东至XX田埂，西至XX沟渠，南至XX道路，北至XX林地；实际租赁面积以双方共同测量的XX亩为准（测量记录作为本协议附件）。

1.2土地用途限定为【农业种植/水产养殖/生态农业观光】，乙方不得擅自改变土地农业性质，严禁用于非农建设（如需调整用途，需经甲方及乡镇土地管理部门审批同意）。

二、租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前6个月，乙方需续租的，应提交书面申请，经甲方村民小组会议表决通过后，重新签订协议；未申请续租的，乙方需在期满后15日内腾空土地，恢复至可耕种状态（正常农业损耗除外）。

三、租金及支付方式

3.1年租金为XX元/亩，年总租金XX元（大写：XX元整）。租金每3年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的10%（具体以双方协商确认的书面补充协议为准）。

3.2乙方应于每年XX月XX日前，将当年租金转入甲方指定账户（账户名：XX村XX村民小组，开户行：XX银行XX支行，账号：XXX）；首次租金需在协议签订后10日内支付。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超3