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带林地土地租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]

鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX镇XX村的土地及林地使用权，乙方拟租赁该标的开展合法林业经营活动，双方经平等协商，订立本协议：

一、租赁标的

1.位置与范围：租赁土地及林地位于XX市XX区XX镇XX村，四至为东至XX路、西至XX集体林地边界、南至XX农田、北至XX河沟（具体以双方实测盖章的《土地四至图》为准，见附件一）。

2.面积与林木：土地总面积XX亩，其中林地XX亩；现有林木包括马尾松XX株、樟树XX株等（详见附件二《现有林木清单》）。

3.权属证明：甲方需提供土地承包经营权证书或村集体同意出租的证明文件（附件三），确保无权属争议。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。期满前6个月乙方可书面申请续租，甲方应优先同意。

三、租金及支付

1.标准：年租金XX元/亩（土地基础租金XX元+林地管理费XX元），年总额XX元（大写：XX元整）。

2.调整：每3年按上年度租金的5%递增。

3.支付：每年XX月XX日前通过银行转账至甲方指定账户（户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行]）。逾期1日按应付金额万分之五付滞纳金，超30日甲方有权解除协议并索赔。

四、双方权利义务

甲方

1.保证标的无权属纠纷，否则退还租金并赔偿乙方